Lägenheter till salu i centrala Uppsala
Bemannad reception, uthyrningstjänst
Flytta in hos Bo-Bo
Letar du bostad i centrala Uppsala? Botanika Bostadsrätter (Funkishuset) erbjuder centrala bostadsrätter i hjärtat av Uppsalas mysigaste kvarter med fantastisk utsikt över staden och 10 minuters promenad till Uppsala universitet. Boendet är ett unikt koncept. På Skolgatan 45 samsas nämligen smart planerade bostadsrätter och Hotell Botanika i samma byggnad. Det ger dig tillgång till bemannad reception, gröna innergårdar, coworking-ytor och andra sällskapsutrymmen som delas med hotellet. Dessutom kan de hjälpa till att hyra ut din lägenhet när du inte är där. Utan att du behöver lyfta ett finger.
Fakta
Bostadstyp: Bostadsrätt
Pris: från 1 000 000 SEK
Avgift: från 2700 SEK/månad (inkl värme, VA, sopor och fastighetsskatt)
Boyta: 16,5 kvm
Antal rum: 1 rum med pentry
Tvätt: Gemensam tvättstuga på varje våningsplan
Bredband och TV: Gemensamt trådlöst nätverk. TV enligt basutbud.
Hiss: Ja
Adress: Skolgatan 45, Uppsala
Uppsala!
〰️
Uppsala! 〰️
Om bostadsrätterna
I bostadsrätterna på 16,5 kvm utnyttjas varje kvadratmeter på ett smart sätt för att rymma allt du behöver på en liten yta och skapa en praktisk och harmonisk bostad. I hallen finns en inbyggd garderob för kläder och linne. Det helkaklade badrummet har dusch, WC, handfat och handdukstork. I det funktionella pentryt finns diskho, kylskåp och mikrovågsugn. Här får du plats med en bekväm säng som även kan fungera som soffa dagtid, praktisk förvaring och en mysig matplats för två. Endast kreativiteten sätter stopp! Compact living när det är som bäst.
Alla lägenheter har ett stort fönster som inte bara släpper in massor av ljus, utan också ger dig en härlig utsikt över föreningens gemensamma uteplats och Sveriges äldsta botaniska trädgård, Linnéträdgården.
På entréplan välkomnas du av en gemensam yta som passar bra för jobb, studier och häng när du vill ha sällskap eller behöver extra utrymme.
OBS! Lägenhetsbilderna i galleriet är från en visningslägenhet. Om du gillar konceptet finns en offert från IKEA. Copy + paste!
Om konceptet
Botanika Bostadsrätter erbjuder centrala lägenheter och tillgång till Hotell Botanikas faciliteter. Här finns gröna innergårdar, coworking-ytor och andra sällskapsutrymmen som delas med hotellet. Dessutom kan hotellet hjälpa till att hyra ut din lägenhet när du inte är där. Administrationsfritt.
Äta och dricka
Ät, drick och umgås i hotellets frukostservering, restaurang och bar.
Aktiviteter
Utmana polarna i pingis, shuffleboard, dart, boule eller cornhole i någon av hotellets gaming-ytor.
Uthyrningstjänst
Hyr ut din lägenhet när du inte behöver den. Hotellet hjälper till.
Smart planerade 16,5 kvm
Fyrisån rinner genom centrala Uppsala från norr till söder
Utsikt mot innergården och Uppsalas botaniska trädgård
Pentry med diskho, kylskåp och mikrovågsugn
Innergårdar, coworking-ytor och andra sällskapsutrymmen delas med Hotell Botanika
Praktisk förvaring och matplats för två
Planskiss
Gemensam innergård med boule-banor
Helkaklat badrum med dusch, WC och handfat
Byggnaden uppfördes 1936 och är i den då moderna byggnadsstilen "funkis"
Om byggnaden och området
Byggnaden – med det säregna namnet Klosettpalatset – uppfördes år 1936 som studentbostadshus och är byggd i den då moderna byggnadsstilen “funkis”. I dag är huset Q-märkt.
Skolgatan ligger i Uppsala centrum. Härifrån är det nära till allt: universitetet, träning, grönområden, Centralstationen, shopping, nöjen och uteliv.
Uthyrningstjänst – hyr ut när du inte är där
Bostadsrättsföreningen är kopplad till en uthyrningstjänst som gör att du – enkelt och bekvämt – kan hyra ut din lägenhet när du inte behöver den, till exempel under sommaren, vid utlandsstudier eller om du pluggar på deltid. Det gör att du kan finansiera stora delar av din boendekostnad.
Du kan använda uthyrningstjänsten så lite eller mycket du själv önskar. Om du ser bostadsrätten som en investeringsmöjlighet och vill låta den vara tillgänglig för uthyrning på heltid är det fullt möjligt.
Intresseanmälan
Är du intresserad av att köpa lägenhet? Skicka in en intresseanmälan eller kontakta ansvarig mäklare direkt!
-
Andelstal: 0,0054%
Information angående nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Kommentar till nettoskuldsättning: Andel av årsavgift har ej angivits av föreningen varför en korrekt beräkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuld ej kunnat göras.
Pantsatt: Ja
-
Föreningsnamn: Brf Funkishuset
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Beskattas som: Ej privatbostadsföretag (oäkta)
Allmänt om föreningen: Brf Funkishuset är fördelat på 5 huskroppar och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadsrätt med nyttjande utan begränsning i tiden åt medlemmar. Föreningen utgör en så kallad skattemässigt oäkta bostadsrättsförening.
Ekonomisk förvaltare: Corestone Group AB
Juridisk person kan i vissa fall tillåtas
Delat ägandeskap godkänns.
Äger föreningen marken: Ja
Byggnadsår: 1936
Hiss: Ja
Utförda renoveringar:
A-Huset
2020 Nytt tak
2020 Nya stammar källare + ny värmeväxlare
2020 Målning av fasad och korridorer
2020 OVK
2020 Renovering källare förråd
2021 Nya stammar rum 1/3
2021 Uppgradering el 1/3
2021 Energideklaration
2022 Nya stammar 1/3
2022 Ny ventilation
2022 Nytt brandlarm
2022 Markarbete
2022 Stambyte
B-Huset
2020 Nya toaletter
2020 Utbyte av vissa stammar/restaurang
2020 OVK
2020 Åtgärder för skyddsrum enligt MSB direktiv
2021 Energideklaration
2022 Nya brandspjäll (ventilation)
2022 Nytt brandlarm
C-Huset
2020 OVK
2021 Nya stammar källare
2021 Renovering av tvättstuga
2021 Målning trapphus/nya entre dörrar
2021 Energideklaration
2022 Markarbete och skalat innegård
2022 Nya dörrar
D-Huset
2020 OVK
2021 Målning fasad och tak
2021 Energideklaration
2022 Nya lås
E-Huset
2020 OVK
2020 Energideklaration
Föreningens ekonomi: Inga beslutade avgiftsförändringar. 2024-05-28.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Försäkring: Ej gemensamt bostadsrättstillägg.
Parkering: Föreningen har 1 st handikapparkering.
Gemensamma utrymmen:
Gemensam innergård med gräsyta
1 gemensam tvättstuga per våningsplan. En större tvättstuga i källaren är planerad.
Cykelrum på innergården
Antal lägenheter i förening: 205
Tillåter föreningen delat ägande: Ja. Ingen nedre gräns.
-
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
Övrigt
Information
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.
Om en personlig boendekostnadskalkyl önskas - vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
Information om så kallad sidoverksamhet
Enligt 14 § fastighetsmäklarlagen ska mäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, ägnar sig åt annan verksamhet, så kallad sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljaren och köpare. Av informationen ska framgå vad verksamheten avser och, i de fall fråga är om förmedling av en tjänst som annan utför, vem som är uppdragsgivare eller samarbetspartner. Av informationen ska även framgå vilken ersättning som utgår, eller kan komma att utgå och om ersättning lämnas till mäklaren direkt eller indirekt. Med hänvisning till ovanstående lämnas härmed följande information om sidoverksamhet.
Uppdragsgivare: Söderberg & Partners AB
Verksamhet: Bostadslån
Fast administrationsersättning: 280 SEK
Direkt/indirekt: Indirekt
Uppdragsgivare: Söderberg & Partners Insurance Consulting AB
Verksamhet: Försäkring
Fast administrationsersättning: 112 SEK
Direkt/indirekt: Indirekt
Uppdragsgivare: Rebel Elhandel AB
Verksamhet: El
Fast administrationsersättning: 70 SEK
Direkt/indirekt: Indirekt
Uppdragsgivare: Flyttsmart AB
Verksamhet: Flyttjänster
Fast administrationsersättning: 25 %
Direkt/indirekt: Indirekt
Uppdragsgivare: Hemnet AB
Verksamhet: Annonsering
Fast administrationsersättning: 30–50 %
Direkti/indirekt: Indirekt
Uppdragsgivare: Enspecta AB
Verksamhet: Besiktning & Försäkring
Fast administrationsersättning: 8-16 %
Direkt/indirekt: Indirekt
-
